士林門市9/27最終營業日 - 星巴克討論

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士林夜市榮景不再　22年星巴克士林門市「不撐了！」

記者林裕豐／台北報導

開業22年的星巴克士林店驚傳停業，星巴克低調證實，最後營業日是9月27日，當天營業
到晚上6點，專家分析，星巴克士林店位在文林路上，最近士林夜市人潮不多，如果只靠
士林地區附近的學生族群，消費力不夠支撐，所以選擇關店。

星巴克士林店位在士林夜市商圈，正對面就是原來的陽明戲院，門市總共3層樓，1998年
開幕，士林地區的學生，包括文化、銘傳大學以及附近的陽明高中、北士商學生都常常在
下課來此唸書、聊天打發時間。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，從原來陽明戲院旁，可直入夜市，整條巷弄
摩肩擦踵，帶來最夯的商機，舉例來說：巷口附近的眼鏡店、食品店、彩券行都是商圈最
具歷史、知名度的名店，所以屈臣氏、星巴克等連鎖大店都積極來插旗。

捷運通車之後，交通樞紐從過去的文林路110巷移轉到捷運劍潭站，再加上人流轉往基河
路的士林夜市美食街地下街或直接走大東路進夜市，使陽明戲院從前的核心地位倍受挑戰
。

黃舒衛說明，未來新地標台北表演藝術中心落成後，會重新改變商業、娛樂活動的焦點，
而且陽明戲院的改建工程期也會中斷文林路連貫的商業氣氛，對高房租的店面挑戰很大。

黃舒衛認為，人流、工程等短中長期的商圈空間結構變遷，同時遭遇外籍觀光客銳減的疫
情逆流，都是讓連鎖店重新商圈選址、忍痛關店的關鍵因素。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，士林夜市是台北觀光旅遊一級戰區，然而受陸
客銳減及疫情侵襲，不少業者紛紛拔旗撤場，今年2月位於劍潭捷運站斜對面的日系藥妝
店收攤，如今開業多年的星巴克接著退場，評估可能受人潮銳減影響業績。

張旭嵐分析文林路一帶店面，20～50坪月租從6.5萬元到30萬元不等，近期空置率也較以
往提高，星巴克隔壁的鍋物餐飲店也退場由超商進駐，受電商購物及外送平台改變消費者
購物習慣，實體店面須評估的投資報酬面向也與以往有所不同，因此部分連鎖店業者也調
整經營策略和商圈佈局，轉向整併或以店面坪數較小、成本較低的方向規劃。

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